私有房屋过户后,其国土证是否需更名?如需,应怎样办理相关手续?未办理的话,会有何弊端?

你好。律师,我父母于2003年购买了位于**村的一套回迁房,当时由于相关法律知识不足,和售房者签订了买卖合同,并明确写明增值或贬值都无卖方无关,但从去年起,卖方多次无理要求原价退回房屋,退回当初的买房款,。给我家里带来了很大的心理压力,当初的中间证明人也帮着卖房者说理。我该怎么办?包括房子房产证以后的过户问题,再次拆迁安置补偿问题。希望您能给我解答一下!谢谢