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通过中介和业主签订房屋买卖合同,业主和受托人并不认识。咨询费、房屋买卖合同是否有效?

房产纠纷案例:我与卖方已经完成买卖交易 房子过户完了 但是他拖欠了不少的物业费 我想要起诉 但是卖方是外地的 我只有他的户籍地址 没有现居住地 法院受理吗?

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