你好，我想请教一下，我目前在主城有一套老破小，想买新房改善，我计划把这个老破小过户给我父亲，这样买二套房的时候就应该算名下无房（以前有….[南京]
你好，我想请教一下，我目前在主城有一套老破小，想买新房改善，我计划把这个老破小过户给我父亲，这样买二套房的时候就应该算名下无房（以前有贷款记录），可以享受贷款的优惠，我想问一下这样的利弊因素在哪里？谢谢[南京]
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来我们汊河这里买房子是，只要您没有房贷在还，都可以算首套房，其次给您父亲建议您不要做过过户，做直系亲属赠与更划算！
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答: 您好，如果您是在名下有房的时候再进行交易，则会被视为二套房。
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现在住房有1套，如果出售办理完过户以后，再买新房的属于首套刚需还是二套房算？——西安
答: 有交易记录了算普通客户，但是首付可以按首套缴纳。
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你好，我想请教一下，我目前在主城有一套老破小，想买新房改善，我计划把这个老破小过户给我父亲，这样买二套房的时候就——南京
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现有住房1套，出售办理完过户以后，再买新房的属于首套刚需还是二套房算？
答: 你这属于改善型的第二套