个人出资建私房，申请宅基地时，我个人办理了房屋产权证和国有土地使用证。拆迁补偿理应归我。
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答: 不可以取得不动产登记与以集体的产权证，也不不能交易，上市交易是不可以的，如果使用人不在了，那么直系亲属，子女或者配偶可容易继承
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