在天津农村老家以前申请过宅基地，自建房，有房产证，现打算在市区用公积金贷款购房，算是二套房吗？

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  U****E 热心网友

  家里属于改造房！不是商品房！不算二套！

  2019-11-12
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  * 热心网友

  您好！两者的产权性质是不同的，40年是商业用房的性质，70年是住宅的性质。最基本的水、电，商业用房性质要按商业用电、用水计算的，包括银行贷款的利率和首套、过户的税费也是不同，40年的按商业用房计算，70年的按住宅用房计算。

  2019-11-09