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  3****8 热心网友

      农房建设一般要考虑一个重要的因素：在当初规划时是否考虑加建？即基础预埋是否考虑了未来加层？简单的方法是现场查看一下基础截面尺寸，这很容易做到。    如果当初已经考虑了加层因素，则邻居的加层对你没有影响。至于你房子的漏水主要原因是设计施工因素导致：墙体中砂浆不饱满、通缝、亮缝、眼缝、脚手洞、门窗洞口周边的处理等是农房墙面返潮的重要原因。屋面瓦（底瓦、面瓦）的搭接、垄的砂浆饱满度、密实度是屋面漏水的重要因素。    如何现场确认邻居的地质土能否承载加层？你4年前不就砌了两层楼，你的基础尺寸和邻居的基础尺寸对照一下；其次一般粘性土承载力最小也是8TM2，你砌的是空斗墙，搁置楼板，房屋间距不会超过4M，层高不会超过3.6M，基础算你埋深1.5M，这样线荷载小于8TM，因此，基础大放脚有1M足够。    至于你自己提出的方案，当然是有一定的间距更好，一可以通风、采光，二加大了安全储量系数。因为邻居的基础已定型，我们可在墙体自重上做一点文章：轻质隔墙、半砖隔墙、……

  2019-11-11