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我姐有一套房子,已有了产权证.没土地使用证.开发商说以后再办.请问有关系吗?

开发商交房入住了,综合验收没通过,两年了都没办下来房产证,算不算交房违约呢?

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    8****0 热心网友

    1、首先要了解住宅能否进行创新 老房子并不是能随意改造的,翻新也是有条件的哦,需要了解自己的住宅内部结构,带上监工从全体到细节都检查一遍,包含门窗、有无破损、地板墙面有无开裂或漏水现象,排水系统等是否正常,如果全部基础的功能都无缺,那么就能够着手改造创新啦 2、改造翻新时要彻底处理老房子存在的问题 既然我们已经决定花钱对老房子重新进行装修,老房子之前存在的各那些危险和问题都要趁这个时机一次性全部处理掉,住进新家时才能够没有隐患。 3、学会***利用 在老房子改造的过程中,旧东西不要通通丢掉,只要你有一双巧手,有不少是能够再一次改造运用的,从而使得我们整个家居装潢更为个性时髦。不少人就很喜欢那种改出来的复古味道,而且对旧物的改造利用还能够在预算中节省出不少的一笔费用哦。 4、装修的过程中要注重环保节能 节能环保越来越被重视,这样不仅居家更绿色安全,而且以后还能节省各方面开支哦。 5、改造要大胆尝试 既然已经决定将老房子进行改造,那就不要小家子气的改,要大胆尝试的改。不管是颜色调配,还是家具选择,都可以将自己喜欢的元素斗胆加入尝试一下。这样的老房子改造创新才有真实含义。 6、水、电路改造是旧房改造最复杂的。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 7、老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍。 8、随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15 个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 最后一点,也是最重要

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