月担保服务费率为0.41%;月贷款利率为1.67%;请问这个贷款是否合法,我该怎么处理?
买方钱已付了一半后买方因为银行贷款的问题尾款没有给这样算不算违约,按照房屋买卖合同上支付我一天0.5%的违约金呢。这个房屋买卖合同上面的违约金是不是成立呢。谢谢
全部1个回答
-
1、房屋渗漏的原因分析 1.1 屋面 1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看,很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行,其渗水原因主要有2个:一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍),在相同的温度下,使砖砌体和混凝土的变形值不同,而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时,常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形,有的防水层在连接处没有做到位,有的填嵌不严密不牢固,形成裂缝渗水的多发部位。 1.1.2 屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时,经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小,有的甚至有倒坡现象,有的落水口高于沟面,这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水,因而产生渗水。另外,施工时落水口的短管没有紧贴基层,落水口没有采用密封材料封口,做防水层时又增设附加层,这些都会造成渗水。 1.1.3 变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝,原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊,也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂,有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求,有的是未做附加层等原因而产生渗水。 1.1.4 穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层,造成构造层与管壁连接处发生裂缝,形成雨水渗漏通道 1.1.5 屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难,往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看,多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。 1.2 洗手间洗手间渗水主要是施工与材料的原因,或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。 如:大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等,排水立管未预埋防水套管,‘毛坯’洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管,使用的塑料或铝塑复合管质量差等。 1.3 外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰,或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。 2、防治措施 从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看,渗漏涉及到材料、设计、施工和管
相关问题
-
月担保服务费率为0.41%;月贷款利率为1.67%;请问这个贷款是否合法,我该怎么处理?
答: 1、借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。rnrn2、法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干...
-
无担保个人贷款利率是多少的??
答: 无抵押担保贷款高利息并不是那么低,要比有抵押贷款高很多。银行规定了贷款利率7.9%至9.9%,此外,每个月还要按照贷款总额收取0.49%的账户管理费。以4年期为例,利率9...
-
哪家担保公司房屋抵押贷款利率低?
答: 。房屋抵押贷款当然需要付利息,同时房产还会有一些维护、税费等支出,但房子出租产生租金,收入减支出,等于现金流。现金流,已经综合了所有这些收支。显然这是一种简化。但这正是清...
-
请问已经到公积金办理面签了,但是贷款进度还在担保录入阶段。到时放款下来,是用最新贷款利率还是面签时的利率?【长沙】
答: 未放款的按照新利率放款。
-
请问已经到公积金办理面签了,但是贷款进度还在担保录入阶段。到时放款下来,是用最新贷款利率还是面签时的利率?【长沙】
答: 未放款的按照新利率放款。
-
要以60岁的老人名字买房,担保公司是否能做长期贷款。子女负责还款,但是由于政策限制,子女不能出现名字。如果能做,担保公司的利率是多...
答: 您好,这需要和担保公司协商解决。