【求助：项目规划 】土地前期规划 项目占地：4.5w平米 位置：深圳宝安工业园附近，毗邻107国道，往广州方向，离广州

土地前期规划 项目占地：4.5w平米 位置：深圳宝安工业园附近，毗邻107国道，往广州方向，离广州大概不到1小时车程。该区域主要以电子产品生产为主体。 简介：该地块原为一个印染厂厂房，为不规则地块，分成两块，并且两块地连接位置有6米不到的一个层差。两部分面积比较平均，均为2w平米左右。北面地块线kfs想搞一个二手车市场，南面就搞房产。 该地东面为107国道，离107国道还有大概300米的距离。之间有4间印刷厂和政府用地，其中政府用地占的面积最大。往东方向大概1公里左右有一个电子工业园。 南北两面各有一条双向两车道的道路，北面路段较为平整，南面路段为一个倾斜45度以上的斜坡路，两条路可互通，除南面那条斜坡路外，北面的路不可在往西面延伸。北面位置现在有一个大型的电子厂与该地毗邻。 该地周边主要是印刷厂，电子厂和纸箱厂等。所处的地段商铺，写字楼、厂房等都在大幅度的招租，租金从300-3000元一平米不等，甚至看到有部分10元一平米起租。粗略估计此类招租的超过500处以上（我所经过的地方看到的）。 恳请各位高手看看这块地如何规划！！！