回迁房过户最新政策2016
回迁房过户最新政策2016
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所谓回迁房是指开发商在征收土地时,以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房,也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质,至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房,不属于本文谈论的范围。由于回迁房具有补偿性质,回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,因此价格相对低廉。因此很多人冒着风险争相购买回迁房。购买回迁房有着巨大的风险,因为部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,当业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。因此在回迁房买卖合同中,买方一定要注意这个问题,在合同中予以明确规定这些问题该怎么解决。由于回迁房性质特殊,在司法实践中也有不少人认为这种房子的买卖是否非法的,回迁房买卖合同是否无效,理由是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定。
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没有房产证的安置房可以买吗
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回迁房过户最新政策2016
答: 很多人都在买,个人觉得有风险。
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回迁房过户最新政策2016
答: 回迁安置房不允许过户。需要房主持有满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房房产证,契税证明,土地证,此时,住房才可自由买卖过户。
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我在区土桥附近的高楼金村购买了他们的农村回迁房,根据国家的最新政策,有没有被叫停或拆迁的可能?
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国家出了新政策,我想问下,我买的别人家的回迁房,这个需要缴纳房产税么
答: 您好:这个是需要的,都是按照正常的走,主要还是看你们那边的细则和情况!
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对于回迁房2013年国家有新政策吗,回迁房需要交纳哪些费用?
答: 这个问题,我跟我们文冲这边的拆迁办咨询下,再回答你,具体的都不同,象我们老家的拆迁都不给装修的,自己装修,广州这边都是装修好交楼的,费用各地都不同
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枣园尚城的房子-回迁房,怎么缴税?岂不是新政策多交很多钱??
答: 20%是针对二手房来说的,如果那个税正式实施的话房价是会上涨