你好，我是金州新区的居民，我要在金州新区买一套新房，我想咨询一下，贷款买新房的的最高限额是多少，首付款的限额呢？首套房与非首套房都是怎样的。_大连
你好，我是金州新区的居民，我要在金州新区买一套新房，我想咨询一下，贷款买新房的的最高限额是多少，首付款的限额呢？首套房与非首套房都是怎样的。
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在金州新区购房，单人最高贷款额度为33万。购买商品房的，贷款成数不高于70%，建筑面积90平方米以内的，贷款成数不高于80%。属于二套房贷款的，贷款成数不高于40%。公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。
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