咨询一下:1.现在住的房子有过25万公积金贷款，已于2011年提前还清（无其他公积金贷款和商贷记录）。我这种情况属于首套还是二套？2_大连
咨询一下:1.现在住的房子有过25万公积金贷款，已于2011年提前还清（无其他公积金贷款和商贷记录）。我这种情况属于首套还是二套？2.现在想再买一套房改善居住环境，准备申请组合贷（商贷60万+公积金30万）。贷款发放后，首次是否可以提取目前公积金账户资金（60多万）用于提前偿还商贷（已经咨询银行方面，可以提前偿还商贷）？
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公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。根据您说明的情况，您在办理组合贷款后，先以偿还组合贷款的商贷部分为条件申请提取，提取金额不超过应偿还商业贷款总的本息额（账户需保留三个月公积金贷款还贷额），提取后，您可以用于偿还商业贷款。
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