买房时使用抵押贷款好还是直接按揭贷款好？
最近买房，手里只有首付，目前可以办理按揭贷款和使用房屋抵押贷款两种方式。本人首套房，请问有何区别，哪个更划算一些？
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使用按揭贷款好，按揭贷款的年限最长可以30年，按揭贷款的首套贷款利率可以打折，按揭贷款的贷款额会比抵押贷款高，抵押贷款最长时间是10年，利率上浮10%最少，贷款额度是评估值的50%
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