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  房屋产权一般的房屋产权会依据相关建筑类型还有用地的不同性质进行划分。主要可以划分为三个方向即民用的住宅建筑，商业使用建筑和一些工业使用性建筑。依据相关法律得知住宅用地产权时间比较长为70年;对于综合性用地的产权使用时间是50年;而相对于前两者，商业性质的用地产权使用时间较少为40年。房屋产权下面我们就来谈一下这个时间的问题，其实房屋产权年限本身是在批地的这一天开始算起的。针对于房屋的年限有两个含义：其中之一是房屋所使用的时间，其二是土地的使用时间。对于住宅性用地来说，它的土地使用时间也就是年限是70年，这个时间是在得到这块地的时间算起，而不是从得到房屋的这一天算起。房屋产权对于房屋来讲可以是你私人的财产，其所有权以及使用权是没有年限的。但是土地为国家所有，我们平常说的70年完全就是住宅用地时间。一般开发商对土地出让确定的时间，就是我们听到的商业40年、住宅70年等等。在了解了上面的内容之后，我们就可以知道实际上现在在市面上所出售的商品房，它的土地使用时间根本就达不到70年，也就是在三十到六十年左右。再加上土地的开发周期，一般怎么的也得1-2年的时间。这样的话你买到手就不可能是70年了，另外一旦开发商囤积一段时间甚至是经过好几道转手，那么时间就更少了。那么是不是这样一来时间一到，那么房子就不属于你了呢？依据《物权法》的规定，住宅用地的使用时间如果期满时可以自动进行续期。不是住宅用地的续期依法办理。想想买房花了这么多钱，最后由于房屋产权年限的问题让我们受损失，因为几十年后就要补缴土地出让金甚至是被政府收回，很不划算。房屋产权我们看了上面这篇文章的提示，对于产权年限是不是有了新的理解？对于买房子有可能是我们一辈子的大事，因此能够更多的了解有关于房子的消息，对于我们来说是一件好事，让我们减少损失。我们可以通过谈判来得到更好的利益，对我们很有利的一面。相关文章：

  2019-11-20