过户 按揭【情况：1.本人欲买鄞州区的一较新的楼盘（房龄2年），房主是在中行办的按揭，还没有还清房贷（其是外地_宁波
情况：1.本人欲买鄞州区的一较新的楼盘（房龄2年），房主是在中行办的按揭，还没有还清房贷（其是外地户籍）。我们双方均很熟悉且相互信任。2.本人在江东区的住宅的按揭也未还清，是在工行办的房贷，也是二手房。3.本人夫妻均在普通企业工作，无特殊身份。妻子户籍在宁波江东区（本人户籍外地）。妻子交公积金才刚满一年半。问题：1.上述情况下双方能否进行正规交易，买主能否办出房产证。如何办理。2.买主能否办理再按揭手续，能否办理公积金贷款（或者组合贷款）。是否需要担保人。3.该种情况下中介如何收费。
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1目前出售房产有按揭的情况很多,只要在正式过户交易前将剩余贷款还清就可正常交易,具体手续我们加盟店会告诉你如何操作并会协助你们一起办理.2可以再办理公积金按揭贷款或公积金组合贷款,不过必须以你妻子作为产权人,一般无需担保.3中介费按按揭额的1%.
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首套贷款房以卖掉，但对方想满五年后在过户，这对我够买第二套房贷款有没有什么直接的影响
答: 1，对你来说没有任何影响，只要你已经拿到钱了，产证上还是你的名字 2，你想再买房的话，上海户口还可以再买一套，直接按照二套的政策操作，非上海户口就限制购买了。
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房产满五年了，房贷没还完能过户么
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房本不满五年兄妹之间过户花多少钱有房贷
答: 贷款必须先还清，80平米非普通住宅，中介的费用没具体费用，都可以协商，过户的税费，，让中介公司帮你算算，你这个也没原值，我不好算。
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打算买二手房，房子不满五年，中介公司建议我们先替原房主继续还房贷，等还完房贷，房子满五年过户，省钱?
答: 你好，这种事不能做，风险太大！