房屋赠予的费用一般多少?
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1、直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是: 2.1、增值税 不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是:增值税=(指导价1.05)5.6% 后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)1.055.6% 需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。 如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。
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