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  J****d 热心网友

  建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。扩展资料：严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更容易发生结露现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间，在冬季飘窗也容易发生结露现象。由此看来从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比通常在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。

  2019-12-06