新房质量有问题该咋办?维修还是解约退房?
新房质量有问题该咋办?维修还是解约退房?
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一般装修都有质保期。质保期内都可以维修。
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可以到房管局投诉
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新房收房出现质量问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决;其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益;如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。 首先、如何协商维修? 如果新房出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。 交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在《住宅使用说明书》中,会对保修内容作出约定,如果开发商拒绝维修这部分内容的问题,购房者可以立即向法院起诉。 需要特别注意的是,保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。 其次、自己维修可行吗? 假如与开发商协商不成功,可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失,都应该由开发商来承担。 进行自行维修时,应注意以下几点: ①、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认,或者委托有资质机构作出评估结论等。 ②、进行必要的催告,通过发函件等方式通知开发商修缮,开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。 ③、保留维修的正规发票,维修时应选择正规的施工单位,并取得正规支出发票,以便于事后向开发商主张相关维修费用。 再次、可以解约退房吗? 出现以下房屋质量问题,购房者可直接向开发商提出解约退房。如下: ①、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 ②、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。 ③、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。 如果房屋出现质量问题,应第一时间确定问题所在,并联系开发商解决。如果开发商不配合,可以选择拿起法律武器维护自己的权益。
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我家买的新房出现房屋质量问题,开发商只同意给维修不同意退房,找什么机构来证明房屋确实是存在质量问题!
答: 咱们小区品质没有问题的,您放心买就可以了
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新房入住后,出现质量问题,但已过保修期,应找谁维修?
答: 过了保修期自己找信得过的装修队维修最方便了
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新房入住10个月,楼下卫生间漏水,经查是由于施工方铺设的自来水管质量出现问题,由谁负责维修、赔偿?
答: 看装修合同约定的保修期有没有过时间
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拆了旧楼房盖新楼房好事,维修保障是大事,请问如何保障新房质量和后续维护的落实问题?[青岛]
答: 您好,感谢您对此类问题的关注!旧城拆迁改造和质量监督管理等工作属市城乡建设委工作职责,建议您就此类问题咨询市城乡建设部门。
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你好,我买的新房子出现了质量问题,企业不配合维修,对企业这种不诚信的行为你们如何惩处?[青岛]
答: 感谢您对我们工作的关注和支持。我们主要通过建设行政主管部门日常检查、集中检查和企业申报等方式对建筑施工企业的诚信行为进行考核。居民发现建筑施工问题可以通过投诉举报等途径向...
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新房装修存在质量问题,要求装修公司维修,对方拖延时间,我该怎么办?
答: 可以起诉开发商或装修公司,要求其赔偿损失。