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  z****8 热心网友

  1、开发商按照合同约定。向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书，购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。2、检查开发商是否具备应出具的各类文件。购房人携带入住资料和入住费用办理入住手续。3、检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。4、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。5、由买受人与开发商、物业管理人员共同验收，如发现问题，应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。6、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用问题，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。7、验收合格的，买受人应在验房单上签字认可；验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。8、与开发商签订关于面积的结算协议，确认房屋面积的总价，多退少补。9、领取《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。10、领取房屋钥匙和相关的管理规定。

  2019-12-10