合法权益受到保护:买的在建工程抵押的房子已经备案网签已经备案代表房管局已经把关代表是可以销售的房屋但是不动产房屋状态显示房子依然在抵押中后期开发商还不上款会_西安

买的在建工程抵押的房子已经备案网签已经备案代表房管局已经把关代表是可以销售的房屋但是不动产房屋状态显示房子依然在抵押中后期开发商还不上款会不会被银行法院查封售卖怎么才能保证自己买的房子受到最大程度的保障全款买的房屋可以要求开发商解押吗？去哪里可以开具银行同意转让等书面性的东西开证明房管局可以开具吗？？