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  k****5 热心网友

  　　一、朝向的选择：南北地区大不同　　南北地区对住宅的朝向存在较大差异，像南方城市如两广地区的居民，他们对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照，所以在朝向选择上比较不在意，各个朝向都可以考虑;而北方人则更喜欢挑中间套，因为既可以节能保温;相比而言，人们普遍喜欢南北通透型的房子，采光、通风都要很好，要求相对较高，所以这类房子相对抢手，购买时认为一定要先下手为强。　　二、朝向的选择：优劣势排位　　根据窗户的位置，常见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。最常见的是前面六个朝向。一般而言，板楼的朝向是正南正北，兼有正东或者正西的客厅;塔楼则是各个朝向都有。不同的朝向房子，优劣势顺利如下：　　1、正南。正南朝向的户型最受青睐。正南既可以保证有充足的阳光，又可以避免早晨阳光直射，又没有西晒的困扰。一般我们常说的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。　　2、东南。东南与正南相比，下午阳光照射量明显减少，随之也带来通风不足，易潮湿的问题。　　3、正东。正东的优势就是早晨以及上午阳光好，正午过后就照射不到阳光。正东同样存在通风差的问题。　　4、西南。西南向的采光较好，一般也不会存在潮湿的问题，但是有一定西晒的困扰。　　5、北向。北向的房子照射不到阳光，冬天容易阴冷，理论上应该是最差的朝向，但是很多人担心西晒，宁可选择北向。　　6、西向。西向下午阳光充足，也就是常说的西晒的问题。　　三、朝向的选择：重点选客厅朝向　　客厅是反应家居状况最直接的入口，也是客人进入房屋内部的第一入口，客人对房子的第一印象就由此而来。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如果客厅朝东、朝西的话，购房者一定要对相邻建筑的间距加以关注，谨防低楼层被挡光，而让整个客厅处于阴森森的状态。　　以上便是关于房子的朝向优劣势分析，其实，房子的朝向还跟购房者所处经纬度有关，住在低纬度地区的购房者往往不在意房子的朝向，只是在北方由于光照时间较短，所以会更受重视。再者现在新建的板楼，很多都可以满足其中一个房间是南向的，部分塔楼或者公寓确实有纯北向的，但是也具有价格低的优势。　　购房者在买房的过程中，要综合评估各个房间的朝向，考虑房子的整体采光和通透性，也不能因为某个别房间的朝向不好而否定整个房子的优势。感谢您对我们网

  2019-12-12