房屋产权转让咨询:尊敬的房管局工作人员：你好，我想对“房屋产权转让”方式进行一下咨询，情况是这样：计划将我名下一套房产转到父母名下，转移方式有“赠与”_西安

尊敬的房管局工作人员：你好，我想对“房屋产权转让”方式进行一下咨询，情况是这样：计划将我名下一套房产转到父母名下，转移方式有“赠与”和“正常买卖”，我的问题是：（1）如果是赠与方式，需要交纳的税费是多少？是怎样的办理流程？赠与方式获得的房产如果上市交易，需要交纳的税费怎么计算？（2）赠与到老人名下的房产，过几年能否再次赠与到外孙名下？（3）如果是“正常买卖”，需交纳税费是多少？怎样的流程？问题比较多，请不吝赐教，谢谢了！