商业建筑容积率怎么计算?
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1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。 3、工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 4、毛容积率=住宅建筑总面积规划用地面积 5、住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 规划建设用地 6、综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 规划建设用地 7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积 8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积
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