请问小区没有正式验收，开发商和物业有权要求业主缴纳大修基金吗？_西安

由于我小区（酒十路的紫郡观澜小区）目前还没有正式验收，14年业主被逼无奈，被迫收了房，但是开发商至今未拿到两书一表，却要求业主缴纳大修基金，请问他们这样做合理合法吗？目前西安市有很多小区都存在缴纳了大修基金，然后却五六年甚至上十年拿不到房产证的，请房管局的领导给予解答。