购房过户后多久可以拿房产证?
购房过户后多久可以拿房产证?
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在我们的日常生活中很多时候都会涉及到房子的过户等。那么问题来了,房产证的办理期限是什么呢?房子的过户流程具体是怎样的呢?现在小编将就房产过户后多久拿房产证等相关问题进行详细的解答。 房产证的办理期限是什么呢? 首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。其次:假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 过户后具体多久拿房产证? 如果是自行办理房产证,并且资料齐全的话,一般来说过户后几天就可以办理房产证了。 什么叫做房产过户? 房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记核心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。 房产的具体过户流程: (一)房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。 (二)申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。 (三)房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。 (四)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。 继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。 房产过户准备资料: (一)房地产转移登记申请表; (二)申请人身份证明; (三)房地产权利证书; (四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应
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答: 你好,可以正常过户的,二手房的话,快的话加急过户当天就可以拿,慢的话3工作日左右
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房子还在吗。能过户吗,有房产证吗
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【龙凤花园】 没有房产证怎么交易过户呢?
答: 你好,龙凤花园的房子都是有证的,直接区房管局过户就可以了;