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  K****S 热心网友

  婚前买房都属于婚前财产

  2019-12-28
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  8****d 热心网友

  婚前买房属于婚前财产…跟什么时间办证关系不大！

  2019-12-26
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  0****8 热心网友

  来源：证券时报 对于很多年轻人而言，买房与结婚可谓是人生当中的两件大事。 时下，很多年轻人在父母的帮助之下，在结婚前就已经拥有了属于自己的房产。“如果房产是在婚前购买的，但是房屋的产权却是在婚后才办理下来，这样的房产究竟属于婚前财产还是婚后财产呢？”1988年出生的张迪（化名）现在就面临着这样的疑惑。 小两口的困惑 早在2019年的时候，张迪的父母就已经出资帮助张迪购买了一套建筑面积为126平方米的三居室住宅。“虽然房子是落在我的名下，但购房款、装修款和购买家具、家电的钱都是我父母出的。”张迪告诉证券时报记者，因为种种原因，直至2019年2月，才正式办理了房屋产权。 2019年6月，张迪与妻子高蕾办理了婚姻登记，一个月后两人举办了婚礼。张迪和高蕾都比较“宅”，闲瑕之余最喜欢窝在家里看电视。前几天，高蕾正在网上看一段热播的电视剧，其中涉及一个片段就是男女主人公要离婚，但是在分割房产时出现了一些争议。 “婚前爸妈就出资帮你购买了房子，但却是在我们婚后办理的房屋产权。如果有一天我们也要分割财产，那么这套房子应该算是婚前财产还是婚后财产呢？”高蕾一边看着电视剧，一边突发奇想地问道，“另外，结婚时作为嫁妆的汽车和首饰是不是一定得算为婚后财产？” 在张迪看来，房子是在结婚前购买的，即便是婚后办理的产权，那也应该算是婚前财产。而作为嫁妆的汽车和首饰，因为是高蕾的父母在两人办理结婚登记后赠予的，自然要算作是婚后财产。 “我认同将嫁妆算作是婚后财产的观点，但是由于房屋只有办理了产权才真正确定了归属。竟然是婚后办理的房屋产权证，那么我们的房子就应算作婚后财产。”高蕾却有不同意见。 区分房屋归属不同情形 “最近几年，房产已经成为离婚男女主要的财产纠纷对象，有人更是为此而闹得不可开交，因此厘清房屋、财产究竟是属于婚前还是婚后财产就显得十分必要。”广东奔犇律师事务所主任刘国华表示，“而且涉及的嫁妆也并非如张迪和高蕾所认为的一定是夫妻共同财产，其归属尚需根据具体情况分析。” 如果在张迪与高蕾结婚前，张迪的父母全额出资购买婚房，婚后房屋登记在张迪名下，房屋物权归谁？对此，刘国华解释说， 根据《婚姻法》第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的

  2019-12-20