全部1个回答

• 
  1****7 热心网友

  遇到拆迁，我该怎么办?这是每一个被拆迁户所共同面临的问题，下面结合实践，简要地谈一下在正式拆迁中，作为被拆迁户的您应当采取的措施或者说您应当如何应对。这里所称的正式拆迁包括从量房到房屋拆除的整个过程，而非指拆迁公告发布之日。1、量房阶段房屋的丈量是确定该地区拆迁面积及房屋的现状、附属设施等的具体情况，为拆迁人确定应支付的拆迁补偿款等款项数额或应安置的房屋面积，同时也确定了每一个被拆迁人所应得到的拆迁补偿款或应当安置的房屋面积等。在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准了，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，则应当提醒工作人员补全。在确认时，一定要认真仔细核对清楚，方可签字，千万不能马马虎虎，也不要受工作人员误导。此外，在这一阶段还应当了解邻近区域拆迁安置补偿的具体情况，如基准地价与基准房价的标准以及有关基准地价与基准房价的政府文件。同时，在房屋拆迁时，各地会有一些针对特殊人员的照顾或优惠，应当了解获得这些照顾或优惠的前提条件。2、评估阶段对被拆迁的房屋如何进行补偿或安置，这关系到被拆迁户的切身利益，因此合理合法妥善对被拆迁人进行补偿或安置，关系到社会稳定大局，必须高度重视。有鉴于此，建设部发布了《城市房屋估价指导意见》，该部门规章于2004年1月1日开始实施。该意见对规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益起到了积极的作用。应当澄清一个认识，即在实践中，不少被拆迁人认为在估价报告送达时，我不签字确认或我不接收该估价报告书，就应当认为我没有收到此估价报告书。我们知道，即使你不签字，送达人员也会在估价报告送达回证中注明，并请当地的居委会或村委会(农村宅基地房屋拆迁)盖章确认你不签字的情形;如果你不接收该估价报告书，送达人员会将此估价报告书留置在被拆迁人处，并请居委会或村委会盖章见证这一事实。因此，估价报告书你是否签收并不影响该送达行为的完成。此外，于被拆迁人而言，不积极应对此事相反是很不利的。曾经有这样的笑话，一个被拆迁人听说自己所在的区域的补偿价格与邻近区域的补偿价格相差较大，她一气之下，竟将评估报告书给烧了。最后，拆迁人在其不签订拆迁补偿安置协议时，向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，此时这位才想起要看评估的具体补偿数额等。因此，对于被拆迁人而言，如果对估价报告书有异议的，应当通过法定途径解决，不可采取消极或过激的行为，以

  2019-12-20