你好 我在无锡通过中介签订了一份买房协议 因为房子是二手安置房 房产证大约年底才能办好 协议规定房

你好 我在无锡通过中介签订了一份买房协议 因为房子是二手安置房 房产证大约年底才能办好 协议规定房价不含税四十八万 我先给房东二十万 等房产证出来了再给清房款 请问这份协议需要到公证处公证吗 如果房东违约了 我能打赢官司吗