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  一、依照楼间距判断采光情况楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。购房者一定要关注，假如是楼间距过小的房间，即使是南朝向，采光也不会很好。购房者在看房可以这样判断楼间距是否影响了采光情况：①假如是实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，重点关注：早上几点能照进阳光，下午几点阳光撤回；②假如没有实体楼房的样板间，可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定，“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。二、依照房屋朝向判断采光情况1、整体户型朝向大家都知道南向的房子采光好。假如不是纯南朝向的房子，可按一下朝向选取，房屋朝向排行：南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。2、不同功能区域的朝向对于一整套户型，功能厅的布局对整间房的采光页有影响。客厅、主卧最好朝南，由于客厅是一家人活动最多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。假如没有南北朝向的房子，优先选取东南向，其次选取南向，再次选取西南向。不过，西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以依照个人生活习惯进行选取。还需要关注整个区域的规划。有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，房子即使朝南，也有可能被遮挡。三、依照楼层数判断采光情况楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。不过楼层太高也不好，由于到夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高。四、依照进深、面宽判断采光情况①进深是一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。依照《住宅建筑模数协调标准》规定：“住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”②面宽就是住宅的宽度（也称开间），是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间通常在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间通常不超过3.3米。举例说明：假如是一个单个功能房，进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4，即进深假如是6米，面宽假如是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米上下，进深在4.5—4.8米上下即可，居住舒适的同时，又不会影响到采光。关注事项：通常情况下，客厅和餐厅连在一起进

  2019-12-23