屋顶漏水物业说没钱维修我很无奈_西安

你好，我于去年购买了电子正街88号3号楼2单元2628室的二手房。近期西安雨季，因该房屋位于顶层，屋顶一直渗水到主卧。与西安新宇物业服务有限公司多次沟通房屋修缮事宜无果，物业说：申请物业维修基金，未或批复，让我自己想办法处理该问题；问：1.屋顶应当属于公共部位，我个人无法上去搭建与利用，物业应当对公共部位尽到修缮义务，我可以对自己房屋内部进行修理，但是公共部位是否应当由物业来处理，屋面漏水不解决，我内部如何处理都是白花钱？公共部位我个人可以随意钊开装修么？2.维修基金为何不批下来？3.像这样的情况没有维修基金物业或者相关部门就不管了么？公共部位的修缮该由谁来处理？4.能否解释下，我无侮辱性言论，为何审核未通过