验房的时候需要注意什么啊,小白完全不懂?注意事项是什么?
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关于交房的流程我这里给我说四点,前面两点通知、验收比较简单我就不多说了,重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时关注事项我这里有七小点要说的,你要认真地看哦。我的回答真心期望得到亲的认可,亲的认可是我的最大动力,我会继续努力的!交房流程:1、通知2、验收3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商假如不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。交楼时关注事项:1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。假如有都说明房屋在防水功能方面存在问题2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等情况,关注门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,假如出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道特别要关注其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。假如不能排出,应该及时与开发商联系。5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,假如没有,则证明防水性良好。6、业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。7、记录房屋的水电气三表,也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢?有个好方法告诉你,有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额,我建议你应该去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢?既有验房公司验房,又不花钱,多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。
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