06年鉴证的买卖契约，至今未办理产权证，土地证，请问：需要个人带齐哪些材料？另：此房由开发商当时办理30万产权抵——南京
06年鉴证的买卖契约，至今未办理产权证，土地证，请问：需要个人带齐哪些材料？另：此房由开发商当时办理30万产权抵押，请问：此套房屋无需解押是否可以顺利办理产权证和土地证？请告知办理两证的费用明细（契税、维修基金等费用如何缴纳）
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你好，办理产权证需要：1、房屋权属转移登记申请表（在登记窗口索取或网上下载）2、商品房买卖合同（原件）（港澳台及境外人士购房合同须公证）3、购房发票（核对原件，收复印件）4、商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明）5、申请人及配偶身份证件、婚姻状况证明、私章（核对原件，收复印件）6、房屋产权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）7、契税完税证明。向银行抵押贷款购房的同时提供抵押相关的书证（港澳台及境外人员购买商品房需提交国家安全部门备案证明办理土地证需要资料为：房产证复印件、商品房购房合同、产权人身份证。
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