李悦您好:我是首次购房,南京集体户口,交住房公积金超过三年,现在准备买房子,想买二手房,不知道二手房要交哪些税?怎样选购二手房才能省钱?谢谢指导——南京
李悦您好:我是首次购房,南京集体户口,交住房公积金超过三年,现在准备买房子,想买二手房,不知道二手房要交哪些税?怎样选购二手房才能省钱?谢谢指导
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您好。二手房买卖所需交纳税费:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。但是一般情况下,营业税基本上卖方都会让买方来承担。
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