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  王建雄 经纪人

  我国因为房价实在是过于高，对于普通公民，还有刚步入社会进行工作的一些年轻人来说，因为买房的想法太不过现实，所以只好选择租房来解决自己的吃住问题。所以一些房地产商又开始打房屋出租的想法，但是为了避免房屋出租当中的一些纠纷，各地制定的都有房屋出租管理条例。下面小编为大家介绍的是上海地产房屋出租管理条例是什么? 上海地产房屋出租管理条例是什么? 第一章 总 则 第一条 为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本条例。 第三条 本条例所称的房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 第四条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 房屋租赁应当依法纳税。 第五条 上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。 本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例。 第二章 租赁范围和条件 第六条 房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。 第七条 房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同、土地租赁合同另有约定的，从其规定或者约定。 第八条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形。 第九条 房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得市或者区、县

  2019-12-30