请问跟中介买房佣金怎么算的?-上海
请问跟中介买房佣金怎么算的?
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房产中介佣金收取标准:简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。(一)地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%.(二)按揭费用有十项涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是30年;5、贷款合同公证费:每宗300元;6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;7、交易委托公证费:每宗200元;8、银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;9、他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。(三)交易税费有六项
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答: 买房还是自己去看,千万别让中介带,我就是中介带去看的,销售和中介一唱一和给你推,会影响你自己的判断和决策,他们会为得到佣金虚假宣传,而且嘴上说给你最优惠的价格,因为当时你...