您好，我有二套住宅，均是和朋友（不是同一个人）合买的，但贷款人全是对方的名字（贷款均未还清），后来，我自己又买了——南京
您好，我有二套住宅，均是和朋友（不是同一个人）合买的，但贷款人全是对方的名字（贷款均未还清），后来，我自己又买了一套小房子，贷款人是我自己，是按第一套房来算的，如果我现在再买房（或是，先卖房再买房），哪算每几套房。
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你自己办理过一次贷款，再次贷款买房，算第二套。
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