我想咨询1下,我妹妹把房产赠与给我,有公证书,可她迟迟不来办房产过户手续,我打官司能赢吗?
我想咨询1下,我妹妹把房产赠与给我,有公证书,可她迟迟不来办房产过户手续,我打官司能赢吗?
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大概率可以。
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房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 二手房赠与的主要特点具有无偿性,受赠人不需要向赠与人支付房款,赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移,依据物权变动登记原则,二手房赠与也应当办理过户登记手续。 办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外,还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲,不用缴纳营业税,如果受赠人是赠与人的旁系血亲,或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年,则需要缴营业税。 房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 赠与涉及的税费主要有:1、契税:评估额的3%;2、交易费:6元平米;3、登记费:80元;4、评估费:评估额的0.5%;5、公证费:评估额的2%。
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