我的问题是之前买了一套经济适用房,现在房子已到五年可以办房产证,但是现在房子阁楼算正式面积
我的问题是之前买了一套经济适用房,楼层是六楼带阁楼花了41万,那时房证上写的是55.4平方,那时阁楼是不算面积免费送的,现在房子已到五年可以办房产证,但是现在房子阁楼算正式面积,我已无法购买,,想把房子退还给房主,存在的问题是装潢,我花了十几万装的,问题是我能跟房主要到多少装潢费,请帮我解答一下,谢谢。
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有的情况阁楼算面积,您买的时候是按多大面积买的
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一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附:房屋的共有建筑面积
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