原来的房产证时间是超过2年的，继承公证后新的房产证时间未满两年，请问如果出售此房个税按什么比例征收，此外现在政府——南京
原来的房产证时间是超过2年的，继承公证后新的房产证时间未满两年，请问如果出售此房个税按什么比例征收，此外现在政府新的政策个税补贴40%此类房产能否享受？谢谢
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你好，存量房的依据是登记受理时间，如果你新的房产证未满两年，还是按照未满两年的比例征收费用。不清楚您的房子为多大，所以暂时无法判断您需要缴纳的费用比例和享受的补贴，因为未满两年政府补贴40%的个税没有办法享受。
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答: 您好，根据我的理解，您所说的这个房子是已经做过产权变更的，目前再出售和继承并无关系。所以个人所得税就要按照总额1%或者差额20%来交纳。