卖房子签了合同，还没过户，现在房价大涨，卖方可以违约不交房么？-深圳
针对这个事件：1、卖方可以单方面终止合同么？2、卖方通过协商加价，合法么？3、买方若继续坚持合同，法院会支持么？4、进入房屋，卖家算私闯民宅么？
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卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么
答: 违约要承担相应的违约责任的。 而且买家可以起诉要求强制执行合同。 到时候房子不想交也得交。
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但是到现在还没有过户 当初订立了合同 现在想把房子收回来 如果支付违约金 违约金根据现在的房价订吗
答: 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
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卖房方现在加价卖房签了买卖合同的，还没有过户 违约方有哪些代价
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我在中介卖房签的限时合同 想协商解除合同哪会房本 可中介说解除合同就要按房价的百分之二支付违约金
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而且他们不同意卖后过户，请问我现在要是不同意卖房给他，我要承担违约金吗，此合同有效吗