请问，我购买的二手房提交过网签合同，贷款也正在办理，如果出新政的话，我还能免交20%税啊？还有，房东同意直接过户——南京

请问，我购买的二手房提交过网签合同，贷款也正在办理，如果出新政的话，我还能免交20%税啊？还有，房东同意直接过户，我们能直接申请免资金监管，先过户么？我们双方都怕高额的税啊！谢谢。