卖掉有贷款的首套房，再贷款买套二手房，算不算二套房，首付比例是多少，公积金和商贷都分别如何执行，享受首贷优惠吗？——南京

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  * 热心网友

  您好，虽然您名下已无房产，但是之前有过贷款记录，再购房就算二套房，首付为60%，贷款利率会上浮10%，契税为3%，是不能享受首贷优惠的。

  2020-01-01