本人看中无锡新区的一套二手安置房,有没有土地证,我想问下安置房的土地的话国家会收回吗?
本人看中无锡新区的一套二手安置房,通过中介得知有房产证,不知道有没有土地证,据说不能过户,存在买主反悔可收回房子的风险。我想问下如何规避这个风险,房产中介说三方会签一个合同,到时候不会发生房主收回房子的意外,他说之前就有过有案列。另外我想问下安置房的土地的话国家会收回吗?如果收回的话,因为没有过户,我们能得到赔偿吗?抽时间给我解答下,谢谢!
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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