您好。我想问下我今年买的新商品房还在建设中。明年后半年才能拿房。银行已经房贷，我现在每月在还贷款。我可以申请退房吗。如果可以，会扣款多少。谢谢——南京

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  * 热心网友

  出现这8种情况，是开发商必须要退房的。分别为：一，开发商延期交付房屋，在合同约定的交房日后，开发商依然不交付，在买房人催告三个月合理期限内仍未交付的，开发商必须退房，并返还购房款及支付房款利息；二，开发商开发手续不全，导致合同无效；三，未经购房人同意，开发商擅自变更设计；四，不能办理产权证；五，房屋面积误差超过3%（正负）；六，房屋质量问题，严重影响使用；七，房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；八，开发商“一房二卖”。如果未出现上述原因，要和开发商协商，如果同意退房，您可能要缴纳一定的违约金。

  2020-01-02