请问,我认购了一套房,并已签约签证,现在开发商催着办按揭,但是那房要3年以后才交付,我担心房子到时不能交付,所以——南京
请问,我认购了一套房,并已签约签证,现在开发商催着办按揭,但是那房要3年以后才交付,我担心房子到时不能交付,所以不想办银行按揭,但是合同上开发商有霸王条款,说一个月内要办好按揭,否则罚款,我觉得该合同显失公平,开发商拿了房款用作他用,最后房子变成阑尾楼,那购房者不是亏大了,我想问,我的按揭能晚点办吗?或者等房子封顶再办,可以吗?
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原来是房子封顶才办理按揭，但现在由于各个银行间存在竞争，只要开发商拿到销售许可证，银行就可以为客户办理按揭。办理的时间根据开发商与买房人签订的认购合同来定，这个时间由双方当初签合同时协商。因为有预售房制度的存在，只能按合同上约定的时间来办理按揭。
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答: 找他赔偿嘛这肯定算是违约啊。
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在阳光100后海交了首付，签了购房合同已有半个月了，还没办按揭，如果超过了开发商规定的时间，算违约吗
答: 如果都不是双方违约的话，就是不算是违约的！