我看好一套房子，卖家去年买的二手房，今年若卖给我，他想在5年后给我过户，我先付全款给他，他准备和我立下合同，并把——南京
我看好一套房子，卖家去年买的二手房，今年若卖给我，他想在5年后给我过户，我先付全款给他，他准备和我立下合同，并把房产证抵押在我这，这样他可以把营业税的那部分钱算是便宜给我的，合同中将说明我付款后房子产权属于我，不论发生什么情况。请问这样的合同有效吗？另外该房子在5年内还有可能要拆迁。谢谢！
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您好，这只能算是一种协议，若5年以后不过户或遇到拆迁情况，则凭此字据可打官司或认定房屋所有人。
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