中介购房合同约定的商品房,但是过户时发现是安居房,是否有权要求中介退还定金?
中介购房合同约定的商品房,但是过户时发现是安居房,是否有权要求中介退还定金?
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以下情况可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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答: 您好,您是通过贷款购买房屋,按照一般二手房贷款流程,您支付首付款并且依法办理房屋抵押之后,银行会直接将剩余70%贷款支付给卖方;退一步讲,如果属于分次支付房款,剩余70%...
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有两套住房,一套是单位房改房,已在房屋中介签了合同,未办过户手续;还有一套是商品房,是不是必须等房改
答: 要交1%的个税的 最好等房屋过户20天后房子名字去掉之后再去办理另外一套
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中介先收定金,合同没标注过户期限,房子没有本,我该咋办
答: 未依法登记取得权属证书的房屋不得转让。你完全可以申请中介理赔。
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和中介签订的买卖合同,配合中介更名过户,这种合同有法律效益吗
答: 您好,我是怡屋地产,在我们这所签的合同是有法律效益的
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已签订合同过户前中介把房子挂在网上销售怎么办?为什么这么做?
答: 您好,您可以通知一下他房子以售出,让他下架。