本人通过中介公司介绍购买了顺德碧桂园的房子，现在与业主协商不成，请问我该怎么做？
本人通过中介公司介绍购买了顺德碧桂园的房子，已经签了三方合同买卖合同，现业主为了返价的问题不想出售此房子，业主签合同时已收到我十万元的定金，合同里面一方违约要赔偿十万元违约金，现在与业主协商不成，请问我该怎么做？谢谢！
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1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力.2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。
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