我的情况是这样：江宁，有一套72平米的无贷款自住房，市值55万左右，还有一套42平米的有9万元贷款的小户型，在出——南京
我的情况是这样：江宁，有一套72平米的无贷款自住房，市值55万左右，还有一套42平米的有9万元贷款的小户型，在出租，现在有小孩了，眼开着房价天天在涨，本来想过几年再买套大点的房子改善一下居住环境，但等不急了。现在看中一套112平米的大套二手房，要价78万，我手上没多少现金，所以想用自住的一套无贷款的房子做抵押贷款，贷出34万，先把9万贷款还清，然后用25万付首付，余下的用组合贷款，30万公积金贷款
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你好，二手房的贷款总额与贷款人的个人信用、以及房屋年限相关，银行会对贷款人的资产情况进行相关评估。每月约还近4000元，如果你并非二套房，商业贷款可以享受7折利率。
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