但是房主说房子还有12万的贷款没还完,然后拿回正式的房产证后,需不需要做一些什么手续
最近看中一个二手房,各方面都很满意,但是房主说房子还有12万的贷款没还完,想让我们买方先拿12万给他,他拿着12万去把贷款一次性还清,然后拿回正式的房产证后,再跟我们买方过户,对于先拿出这么多钱,我有点担心,不知会不会有风险,需不需要做一些什么手续,明天就打算去交定钱了,很着急得到答复,在线等,拜托了
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
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